Apartamento na planta: ideal para morar ou investir com segurança

Não compre um imóvel em construção sem antes esclarecer as principais dúvidas sobre o assunto e conhecer excelentes opções de apartamento na planta em Curitiba.

Adquirir um imóvel na planta é um assunto que nós já abordamos por aqui, pois é uma opção que oferece dezenas de vantagens. Contudo, antes de fechar negócio, os compradores precisam conhecer mais a respeito do investimento, bem como procurar saber se a proposta está em sintonia com seu momento de vida.

Então, antes de indicar os melhores apartamentos na planta em Curitiba, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre este tipo de imóvel. Além disso, confira um check list de como comprar e descubra quanto está custando empreendimentos ainda em fase de construção.

Vale a pena comprar apartamento na planta?

Antes de mais nada, é conveniente perguntar: vale a pena comprar um apartamento na planta? 

A resposta para essa pergunta não poderia ser outra que não: depende. É provável que o fator tempo é o primeiro a ser considerado pelo futuro morador que, neste caso, terá que aguardar um período maior, de vários meses, para finalmente se mudar.

Ainda assim, o cliente pode se planejar, tendo em vista que os custos de uma edificação em andamento tendem a ser menores em comparação aos empreendimentos já prontos. Ou seja, é possível pagar menos pelo apartamento dos sonhos desde que haja um planejamento para esperar pela conclusão da obra até a entrega das chaves.

Flexibilidade na negociação com a construtora

A facilidade de pagamento também é um atrativo em um apartamento na planta, uma vez que os compradores podem recorrer ao financiamento direto com a construtora. Os clientes conseguem negociar, por exemplo, o valor da entrada, quitando o restante em parcelas até o fim da obra ou mais.

Como se não bastasse a economia e a flexibilidade, adquirir uma propriedade é ainda uma forma de aumentar o patrimônio. Mesmo que o comprador decida por não morar, investir em imóveis na planta é uma boa maneira de aplicar capital, já que ele pode passar dos 50% de valorização quando chegar a hora de ter as chaves nas mãos.

Para quem um imóvel na planta é indicado?

Um imóvel na planta costuma ser indicado para quem planeja ter um apartamento a médio e longo prazo. Por exemplo, casais que estejam pensando em casar, mas sem data definida; ou para quem busca investir com segurança e liquidez, como já dissemos. 

Contudo, existem outros diferenciais que saltam aos olhos de qualquer investidor. Em primeiro lugar, as instalações tendem a ser mais modernas, visto que, ao serem projetadas do zero, ostentam os recursos mais modernos disponíveis no mercado. Aliás, o ramo da arquitetura tem um amplo leque de possibilidades à disposição, desde questões envolvendo conforto e funcionalidade a preocupações ambientais.

Personalização

Ademais, o projeto pode ser inteiramente personalizado ao gosto do morador, o que por si só é um diferencial e tanto. Escolher o andar, a posição em relação ao sol e tudo que o condomínio tem a oferecer configura três dos principais quesitos que os clientes levam em consideração na hora de adquirir um apartamento na planta.

Dessa maneira, fica praticamente impossível comparar um imóvel na planta com um antigo. Em virtude de avanços em diversas áreas da construção civil, atualmente as instalações elétricas e hidráulicas conversam perfeitamente com as demandas mais contemporâneas. Já os prédios de décadas passadas, estão, em sua maioria, desatualizados do ponto de vista tecnológico e estrutural.

Por fim, o apartamento na planta é a opção ideal para quem deseja fugir um pouco da burocracia que geralmente faz parte de uma negociação imobiliária. Há menos exigências em relação às documentações e pessoas envolvidas. Como não existe proprietário anterior, não há necessidade de fazer a transferência de propriedade. Assim sendo, não haverá também pendências anteriores, como impostos atrasados. Sem contar que as negociações acontecem direto com a construtora, sem intermediários.

Como comprar um apartamento na planta?

No momento em que começar a buscar imóveis na planta, à primeira vista todos podem parecer perfeitos. No entanto, não compre nada sem antes observar cada item do check list a seguir:

1. Avalie a credibilidade: atrasos na entrega, falhas na construção e outros problemas são bem frequentes para quem compra um apartamento na planta sem escolher uma boa construtora;
2. Observe o atendimento: ele deve ser ágil e esclarecedor, sobretudo no pós-venda. A qualidade do atendimento é fundamental. Afinal, serão vários meses de relacionamento e todo o processo deve ser ético e transparente desde o primeiro momento, a fi de evitar problemas futuros;
3. Converse com clientes antigos: nada melhor que a opinião de quem comprou um apartamento na planta assim como você pretende fazer. Se possível, vale a pena visitar um empreendimento pronto e conversar com algum morador sobre a satisfação com a compra e tentar descobrir eventuais perrengues;
4. Busque informações na internet: se houve alguma falha ou golpe relacionado à empresa com a qual você está negociando, com toda a certeza, esse fato terá sido publicado em algum portal de notícias ou em alguma plataforma de reclamações;
5. Pesquise o histórico: sites como Reclame Aqui, Procon e demais órgãos oficiais de fiscalização são uma ótima referência para conhecer mais sobre a atuação de qualquer organização;
6. Verifique a reputação: construtoras renomadas tendem a ter muitos anos de experiência e portfólios que falam por si. Embora não tenha o apartamento pronto para analisar, você pode verificar a qualidade dos demais empreendimentos que elas já entregaram.

Quanto custa um apartamento na planta?

Você sabe por que comprar um apartamento na planta é mais barato? Isso ocorre porque o valor integral que a incorporadora vai precisar gastar para construir a obra é dividido em partes, conforme o empreendimento está sendo erguido.

Dessa forma, o cliente também vai pagar aos poucos. Sendo assim, o dinheiro do comprador entra justamente no período em que a empresa precisará fazer investimentos.

Além disso, a valorização do imóvel também deve ser levada em conta. Como uma obra leva vários meses para ser concluída, o empreendimento passa por um processo natural de valorização, acompanhando o mercado e a inflação.

Construtora Pride: referência em imóveis na planta

Você está pensando mesmo em comprar um apartamento na planta em Curitiba? Ficamos felizes com sua decisão e queremos te ajudar nesta incrível jornada. Caso ainda não conhece a Pride, queremos compartilhar algumas informações importantes sobre nossa trajetória.

Desde 2012, trabalhamos com consistência, comprometimento e transparência em prol desse objetivo. Atualmente, somos uma das 50 maiores construtoras do Brasil, segundo o ranking da Intec Brasil, plataforma especializada em dados técnicos e inteligentes de obras em andamento pelo país. Da mesma forma, recebemos o título de empresa com o maior crescimento nacional entre 2013 e 2015, segundo a pesquisa da consultoria Deloitte em parceria com a revista Exame.

Desde nossa fundação, já entregamos muitos empreendimentos, mas, sobretudo, realizamos sonhos de muitas famílias, que construíram seus lares e seus melhores momentos em nossos imóveis.

Agora que você já sabe o que importa antes de comprar um apartamento na planta, estamos ansiosos para que sua história faça parte da nossa. Confira a seguir algumas opções de empreendimentos em construção que você não pode deixar de conhecer!

Verttice

Com 106 unidades e 5 tipos de plantas de apartamentos para escolher, o Verttice é um empreendimento moderno que tem toda a comodidade e a elegância que você precisa.

Além de todo o conforto do imóvel, o Verttice oferece diversos ambientes de lazer, como:

• Sacada com churrasqueira;
• Academia;
• Salão de festas e salão gourmet;
• Quadra esportiva;
• Piscina adulto e infantil;
• Pet care.

O empreendimento fica a 4 minutos do Parque Bacacheri, na Zona Norte de Curitiba. Clique aqui e saiba mais sobre o Verttice — e não deixe de visitar o decorado em realidade virtual em nossa Central de Vendas.

Audace

Um de nossos mais recentes lançamentos, muito bem localizado na Rua 24 de Maio, bem pertinho do Centro e do Shopping Curitiba.

Com apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos o empreendimento tem projetos de paisagismo e luminotécnico exclusivos, que contribuem com a elegância e exclusividade que você merece.

Entre as áreas comuns, os destaques são o Espaço Gourmet, a Academia e o Pet Place. Saiba mais sobre o Audace no site oficial.

Uno Solare

Localizado bem pertinho do Shopping Palladium, o Uno Solare será a torre mais imponente da melhor região do Portão.

O empreendimento conta com 188 unidades em 3 tipologias diferentes: studio, 1 quarto e 2 quartos (com opção de suíte). A área de lazer completa faz toda a diferença, e oferece:

• Piscina
• Quadra esportiva
• Salão de festas
• Academia
• Pet Place
• Coworking

Temos um lindo decorado do Uno Solare (dois quartos com suíte) em nossa Central de Vendas. Venha tomar um café conosco e escolher o apartamento na planta que mais combina com você!